Imputazione delle spese condominiali straordinarie nella compravendita immobiliare
La disciplina dei rapporti tra venditore ed acquirente e verso il Condominio.
Il faro
A cura di
Lorenzo Cottignoli
Una luce guida per gli internauti della casa e del condominio.
Alcuni “lampi” intermittenti, a costante periodicità, per tracciare la rotta tra le tante questioni nel mare magnum del diritto immobiliare, comprensibili dai naviganti, anche se privi di mappe: una piccola luce può illuminare la notte più buia e consentire a tutti di giungere al porto delle soluzioni.
Condominio minimo: modalità di gestione
Recenti interventi della Suprema Corte in materia di condominio minimo che richiama la necessità di rifarsi alle norme del condominio e non della comunione.
Spese condominiali e tinteggiatura: il riparto dei costi tra proprietà ed inquilino
Un sentenza che propone spunti di riflessione in materia di locazioni di immobili.
La mediazione unilaterale
Quando la provvigione a favore dell’agenzia immobiliare è a carico di una sola parte.
La fine della teoria del condomino apparente
Commento all'ordinanza in materia di teoria di condominio apparente.
Anticipi effettuati dall’amministratore
Analisi di sentenza in materia di somme di denaro anticipate dall'amministratore di condominio.
Il diritto al risarcimento per mancato godimento del bene esclusivo in condominio
Approfondimento in materia di diritto condominiale, in relazione al diritto al risarcimento per mancato godimento del bene esclusivo.
Il “nuovo” criterio di ripartizione delle spese energetiche in condominio
Analisi e approfondimento di una questione spinosa: la modalità di divisione delle spese energetiche in un condominio.
Le spese processuali nei procedimenti di revoca e nomina dell'Amministratore
Analisi di tre pronunce della Corte di Cassazione in materia di spese processuali in giudizio di revoca e di nomina dell'Amministratore.
La compensazione delle spese processuali nel procedimento di revoca dell'Amministratore condominiale
Le pronunce della Cassazione sullapplicazione della compensazione delle spese processuali relative al giudizio di revoca dell'Amministratore condominiale.
La garanzia decennale del costruttore
Modalità, casi e termini nei quali è possibile reclamare il risarcimento dei danni patiti.
Prelazione locatizia nella vendita in blocco e nella vendita cumulativa
La prelazione locatizia non si applica nei casi previsti dalla legge ed elaborati dalla giurisprudenza, tra cui, in particolare, nella vendita in blocco.