La doppia alienazione immobiliare: teorie passate, tesi attuali e prospettive future
“Se il proprietario di un appartamento lo vende in tempi diversi a più persone, chi ne risulterà proprietario?” Un quesito giuridico di grande interesse
vendita
La vendita di cosa altrui ex art. 1479 C.C.
Nella vendita di cosa altrui ex art. 1479 c.c. in alcuni casi particolari il compratore non dovrebbe considerarsi obbligato ad agire per la risoluzione
Invalidità contrattuali ne’ “L’elisir d’amore” di Gaetano Donizetti
Due ipotesi di invalidità contrattuale, l’una di annullabilità per dolo, l’altra di nullità per inesistenza dell’oggetto del contratto ne "L'elisir d'amore"
Edilizia: nessun pregiudizio se l’immobile si vende
Edilizia, AE: la vendita dell'immobile non preclude l'attivazione di misure agevolative
Casa senza parcheggio? La vendita è nulla
Non è possibile procedere alla vendita di una casa qualora questa sia sprovvista di parcheggio.
Cosa succede se uno dei comproprietari non vuole vendere l’immobile?
Analisi delle criticità relative alla vendita di un immobile in comproprietà, offrendo spunti di riflessione anche di spiccata attualità.
La ratio del divieto codicistico del patto commissorio
Ragioni e limiti del divieto di patto commissorio alla luce della tipizzazione dei patti marciani.
Vendita del cane con patologia
Analisi di un caso concreto con richiesta di riduzione del prezzo e risarcimento del danno a causa di patologia del cane acquistato.
Garanzie del venditore nella compravendita
Tutela della posizione dell’acquirente nella compravendita: la garanzia per evizione, per vizi della cosa venduta e per mancanza delle qualità promesse.
Cosa gravata da garanzie: quando l’acquirente può sospendere il pagamento
Il fenomeno della cosa gravata da garanzie, l’indagine si incentra poi sulle differenze rispetto a istituti affini e sui rimedi per il compratore.
Imputazione delle spese condominiali straordinarie nella compravendita immobiliare
La disciplina dei rapporti tra venditore ed acquirente e verso il Condominio.
La Cassazione e il valore del terreno rivalutato
La sentenza 2321/2020 delle Sezioni Unite compone il conflitto interpretativo sull’indicazione nella cessione del terreno del valore emerso nella perizia.